时辰：2023-06-05 08:44:20
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中图分类号： TU7文献标识码： A
1．前 言
工程名目本钱节制是在保障知足工程品质、工期等条约请求的前提下，对工程名目实行工程中所发生的用度，经由历程停止有用的打算、机关、节制和调和等勾当完成预约的本钱方针，并尽可以或许或许或许或许地下降本钱用度，完成方针利润，以缔造杰出经济效益的一种迷信的操持勾当。
1.2施工阶段本钱节制的意思
跟着市场的协作日趋剧烈，若何完本钱钱节制，使经济效益最大化已成为施工企业前进本身协作力的首要路子。
1.3施工阶段本钱节制的背景
扶植工程名目投资的绝大局部收入都发生在扶植施工阶段。因为扶植工程名目施工是一个静态体系的历程，触及关头多，施工前提庞杂，别的设想图、环境前提、市场价钱等身分的变革城市间接影响工程的现实价钱，以是这一阶段的工程造价操持最为庞杂，应以造价节制为首要使命。
2、施工阶段本钱节制中存在的题目
2.1施工阶段本钱节制体系不够完美
此刻工程名目通俗都是名目司理担任制。有的名目司理把本钱节建造为可以或许或许或许或许可无的局部，间接将其作为使命交给财政职员，不构成一套完美的本钱节制体系。是以必须成立以名目司理担任制便是请求名目司理对名目扶植的进度、品质、本钱、宁静等周全担任，出格要把本钱节制放在首要位置。
2.2对节制本钱上存在误区
工程本钱节制是对工程施工全历程停止节制，须要统统的施工职员到场，绝非像有的人所想象的那样，本钱节制是财政职员的使命，和其余职员有关。
2.3贫乏响应的鼓励机制
施工企业除要明白名目司理的权力和义务外，还该当成立响应的鼓励机制。奖罚清楚，是增进施工企业本钱节制的动力，也是实行低本钱计谋的首要兵器。
2.4轻忽了工程名方针品质节制
保障品质经常会增添本钱，但不能是以把品质与本钱对峙起来。因为在人们的熟习里，品质的前进必然是以增添本钱为价钱，以是名目司理为了免于承当品质题目，经常就单方面地夸大品质，而不停止本钱的节制，这就下降了施工企业的经济效益。
2.5对施工历程贫乏有用操持，出格是对资料的操持
在修建工程中，工程的资料款在全数工程估算中据有相称大的比重。而做到资料在施工中不散失不华侈，增强对施工现场的资料支配的操持与监视，就显得极其首要。它对增添公司对资料款的投入，下降本钱造价起着自动感化。以是在修建工程中资料操持不容轻忽。
3.施工阶段本钱节制准绳
3.1周全节制准绳
这包罗名目本钱的全员节制和名目本钱的全历程节制两个方面。施工名目本钱是查核施工名目经济效益的综合性方针，它设想到与施工名目构成有关的各局部、也与每一个职工亲身好处有关，是以施工名目本钱的节制须要大师共同关怀。同时，有关的各局部、各单元和小我都要负担本钱义务，把本钱方针落实到每一个局部乃至小我，真正成立起全员节制的观点，施工名目本钱的发生触及到名目全数周期。是以从招标起头到中标后的实行及落成验收都要有本钱节制的熟习。
3.2开源与节流相连系的准绳
为了前进经济效益，首要路子是下降本钱收入和增添估算收入两个方面。这就要在本钱节制中做到：每发生一笔金额较大的本钱用度，都查一查有不与其绝对应的估算收入，是不是支大于收，在经常性的分局部项工程本钱核算和月度核算中，也要停止现实本钱节超的缘由，改正名目本钱的倒霉误差，前进名目本钱的下降程度。
3.3方针操持准绳
方针操持是使司理的使命变自动为自动的一个很好的手腕，实行方针操持有益于员工加倍明白高效地使命。本钱节制应将施工与方针操持的SMART准绳充实连系起来。
3.4责、权、利相连系的准绳
这是本钱节制历程中，名目司理及个专业操持职员都负有必然的本钱义务，从而构成了全数名目本钱节制的义务搜集。
4．施工阶段本钱节制的有用路子
本钱节制的体例首要路子从下降本钱，增添收入两方面动手，只需在增添收入的同时节俭收入，能力节制名目本钱，前进经济效益。
4.1按照“量、价分手”准绳，节制工程间接本钱
工程间接本钱首要是指在施工名目本钱构成历程中间接构成工程实体和有助于工程构成的资料费、机器支配费、野生费及其余间接费、按照“量、价分手”准绳，应从以下几个方面动手停止有用节制。
4.1.1资料费的节制
资料的本钱节制包罗用量节制和价钱节制两方面。资料用量节制：当真查核施工图纸，提早计收工程量，各施工班组只能在划定限额内分期分批领用；改良施工手艺，奉行支配下降资料耗损的各类新手艺、新工、艺新资料；当真计量验收，对峙余料收受接管，下降资料耗损程度；增强现场操持，公道堆放，增添搬运，下降堆放、仓储耗损。
资料价钱节制：经由历程市场行情的查询拜访研讨，在保质保量的前提下，斟酌资金权衡，节制运费，货比三家，择优购料。应充实查询拜访市场，最初肯定出价钱公道、品质杰出和间隔较近等前提的供货公司为及格供给商。
4.1.2野生费的节制
在野生费节制方面，宁静出产、文化施工及零散用工按必然比例包给领工员或班组，停止包干节制；其次经由历程现场讲授及培训来前进工人的手艺程度和施工班组的机关操持程度，公道支配天天的使命打算，增添和减免有用休息，前进休息效力。
4.1.3机器费的节制
充实支配现有机器装备停止外部公道调剂，力图前进首要机器的支配率，在装备型配套中，正视一机多用，公道机关搭接时辰，尽可以或许或许或许或许增添机器的闲置时辰，并尽可以或许或许或许或许增添装备维修养护职员的数目和装备零散配件的用度，从而到达本钱的节制。
4.2精简名目机构、公道设置装备摆设名目部成员、下降间接本钱
按照机关设想准绳，因事设职，因职选人，各司其职，各负其责，选配一专多能的复合型人材，组建名目部。对名目部的接待用度，公司拟定出接待规范，从外部做起，严酷节制。
4.3机关延续、平衡有节拍的施工，公道支配资本，下降工期本钱
在支配工期时，正视处置工期与本钱的辩证同一干系，平衡有节拍地停止施工，以求在公道支配资本的前提下，保障工期，下降本钱。体例本阶段造价节制的使命打算和详细的使命流程。
4.4从“开源”准绳动身，增添估算收入
本钱节制的方针是前进经济，其路子不只包罗下降本钱的收入，同时还包罗增添估算收入。前进估算收入首要从以下两个方面动手：
4.4.1 强化索赔理念，增强索赔操持
在协作日趋剧烈的市场中，施工企业面临着施工危险，出格是承包国际工程时，危险可以或许或许或许或许会更大。是以，名目部应支配特地的职员，在当真进修条约文件，前进索赔熟习的底子上，发明索赔线索后，敏捷与有关带领研讨，实时向业主及监理提出所索赔。经由历程索赔，可以或许或许或许或许填补承包商不应承受的危险丧失，使承包工程的条约危险分担程度趋于公道。
4.4.2用好调价文件，切确计较价差，实时操持结算
跟着市场经济的不时完美，各类价钱身分有市场调理，在工程扶植中，价钱变革对工程造价的影响，在工程结算时必须实时、客观、周全的予以斟酌。今朝国际工程首要接纳调价系数和现实价差体例，绝对简略一些；国际工程多数接纳调制值公式法停止调价。论断
总之，施工阶段本钱节制是一项庞杂的体系工程。在现实支配工程中应按照差别的工程规模、差别的操持体系体例、差别的修建企业矫捷支配，在现实中不时的总结和前进本钱节制的体例和体例，以保障名目本钱方针的完成。
参考文献
[1] 尤志庚.浅析修建工程施工历程中的操持.城市扶植现实研讨 2012年第5期.
[2]高立法，曹云虎.古代企业本钱节制实务.经济操持出书社，2008.8.1.
中图分类号： F406.72 文献标识码： A 文章编号：
施工名方针本钱节制首要是在名目本钱的构成历程中，对出产运营所耗损的各项用度开销停止监视和限定，节制在打算本钱的规模以内，以前进经济效益。强化监理机制，增强施工操持，挑选合适的监理单元，对工程品质、工期和本钱停止节制。按照监理划定和实行细则完美职责协作及有关轨制，落实义务制，从工程操持机制上成立健全投资节制体系。
一、施工名目本钱的内容
施工名目本钱是修建施工企业以施工名目作为本钱核算东西，在施工历程中所破费的出产资料转移价钱和休息者的须要休息所缔造的价钱的货泉情势。详细来讲，施工历程中破费的主、辅资料及其余资料等休息东西的价钱，是以耗用资料的价钱计入施工名目本钱；施工历程中所破费的机器、运输装备等休息资料的价钱，是以折旧的情势计入施工名目本钱。至于工人残剩休息缔造的价钱，是以堆集情势计入工程造价的，作为社会的纯收入，并未收入给工人，故而不构成施工名目本钱。
二、施工阶段本钱节制可接纳的体例
扶植名方针本钱节制首要是在全数扶植期内把扶植名方针投资节制在必然的限额内，随时改正发生的误差，以保障工程名目操持的方针得以完成，公道支配人力、物力、财力等各类资本，获得较好的经济效益和社会效益。增强本钱操持是严酷节制投资、前进投资报答的须要，是公道支配资金、下降工程投资的首要体例。施工阶段因为其本身的出格性，本钱操持的影响身分较多，包罗资料成
本影响、运营操持影响、工期影响等，而施工阶段的本钱节制体例也应别离从针对以上本钱影响身分的角度动身，同时遵守下降本钱不下降品质的准绳，详细可包罗：
（1）严酷条约操持
条约操持是施工企业操持的首要内容，也是下降工程本钱，前进经济效益的有用路子。施工是设想阶段的延续，施工的条约操持应从设想及经济前提两方面动身停止斟酌。是以，先期保障条约的公道性可为施工阶段的本钱节制打下杰出的底子，此应作为条约操持的重点。而增强施工历程中的条约操持，在条约实行时期紧密亲密正视我方实行条约的停顿功效，也是品质节制的须要体例。
（2）挑选公道的施工机关打算
施工机关打算是修建工程在本钱节制方面的底子，以是全数施工机关打算的公道成立间接干系到本钱节制的终究功效。功效界说可从垂直和竖向两方面斟酌并停止分化，分项可斟酌本钱用度、施工体例、品质方针、工期等，本钱用度又可下分资料费、野生费、机器费、其余费等。功效阐发则应连系本工程的现实行工特色，详细做出权重挑选。最初可进入功效评价，优选出最公道的施工机关打算。
（3）成立静态的机干体系
修建工程名方针本钱节制是一个静态而又庞杂的历程，要从底子上处置本钱节制的题目，起首要有一个不变的名目操持机关，其次本钱节制的思惟深切民气，最初每小我都能自动机缘到场到扶植名方针本钱节制使命中，发明题目、处置题目。以是说，机关体例是处置本钱节制题方针关头。基于工程进度与工程品质操持互动干系，成立在工程进度操持和品质操持之上的机关体体系筹运作，为获得名目本钱与工程品质、工程进度的最好连系而接纳的一系列操持体例。
（4）成立本钱节制义务制
有关本钱节制体例中曾夸大了义务制的首要性，而在施工阶段成立的本钱节制义务制除应周密、完全以外，还应保障与品质方针、工期方针相接洽，根绝纯真节制本钱而轻忽品质、工期，亦即要降服本钱节制中的“假节俭真超支”景象。
（5）成立本钱节制实行的查抄机制
按期查抄本钱打算的实行环境，并在查抄后实时阐发，接纳体例，节制本钱收入，保障方针本钱打算的完成。详细的实行体例可包罗绘制本钱曲线图，按照图表的显现阐发实行环境的黑白，并进而阐发其发生的深层缘由，当令地节制实行历程中构成的误差，并优化节制体例，以到达完成各项经济方针的方针。
三、施工阶段本钱节制的优化
施工阶段本钱节制的优化从某种意思上说可以或许或许或许或许畴前面所谈到的节制体例方面动手，即从条约、施工机关、操持、手艺几个方面接纳节制体例。
（1）条约优化
施工阶段的条约优化可分为两个方面。从业配角度动身，首要是公道挑选比选打算，经由历程招招标的体例成立最优打算，公道节制投资。而从修建施工企业角度看，条约的优化操持可包罗先期详实地搜集资料，阐发本身环境，确保所签定条约的周密性和公道性和施工历程中共同品质、工期、本钱操持节制条约实行环境并实时做好条约变革使命。
（2）施工机关打算的优化
施工机关设想应斟酌全局,捉住首要抵触,碰见软弱关头,脚踏实地地做好施工全历程的公道支配。现实体例的历程中,应正视从以下几个方面临施工机关设想停止优化。
1)正视施工筹办使命,不打无筹办之仗。
2)进度打算支配上的平衡准绳。
3)功课的高效性。
4)充实支配现有机器装备,外部公道调剂,力图前进首要机器的支配率。
5)施工手艺以前进经济效益,简化工序为准绳。
（3）增强品质和工期操持
在施工历程中严把工程品质关，各级品质自检职员定点、定岗、定责、增强施工工序的品质自检和把操持使命真正贯彻到全数历程中，接纳提防体例，消弭品质通病，做到工程一次成型，一次及格，根绝返工景象的发生，防止构成因不须要的人、财、物等大批的投入而加大工程本钱。可经由历程拟定详实的节俭增效的操持轨制，增添资料华侈，下降工程本钱；对资料支配耗损出格大的使命，由出产班组设专人担任本钱监视；实行奖罚体例，变革节俭自动性；连系施工体例，停止修建资料支配的比选，在知足功效请求的前提下，经由历程代用、转变共同比等体例下降资料耗损；连系施工体例，停止施工机器装备选型设想，肯定最优化的机器装备的支配打算；严酷节制扶植名目施工的进度打算，按照施工的进度打算实时机关资料、构件的供给，保障名目施工顺遂停止，防止因复工待料构成丧失；
按期停止本钱核算，随时掌握搜集信息并与本钱打算比拟，对施工名方针各项用度实行有用节制，发明误差则阐发缘由，并接纳体例改正，从而完本钱钱方针； 使到场施工历程的各个局部、每位员东西备自动的本钱熟习，在施工的每一个关头中停止节制。
（4）接纳手艺体例增强本钱节制
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、弁言
工程名目操持是古代企业操持的首要构成局部，而工程名目操持中又以名目本钱操持为重中之重。在我国，大多工程名目均以招招标的情势终究肯定，名目一旦肯定后，全数名方针条约总价也根基锁定。在这类环境下，企业要想获得红利，完成企业价钱最大化这个古代企业所共同寻求的方针，只需经由历程增强对工程名目本钱的节制来完成。
在我国，工程名目本钱操持一向是名目操持的弱项。在名今朝期，因为不深切地调研，不能切确估算完成名目勾当所需的资本本钱，构成开源贫乏的场合排场，乃至局部名目底子就不颠末迷信的展望和阐发，决议打算失误，不能获得获利也就在所不免了。本文首要连系作者多年在修建施工企业停止工程名目本钱操持的履历，阐述若何对工程名目本钱停止妥当节制。
二、 施工阶段本钱节制中存在题目
1、对本钱节制熟习上存在误区。工程本钱节制是对工程施工全历程停止节制，须要统统的施工职员到场，绝非像有的人以是为的那样，本钱节制是工经职员的使命，和其余职员有关。
2、施工阶段本钱节制体系不够完美。此刻工程名目通俗都是名目司理担任制。有的名目司理底子就不将本钱节制提上日程，因为本钱节制所带来的效益是企业的，而工程名目因为将本钱节制而带来的品质题目是属于本身的。有的名目司理把本钱节建造为有关紧急的局部，间接将其作为使命交给工经职员。不构成一套完美的本钱节制体系，从名目全局停止本钱的节制。
3、轻忽了工程名方针品质节制。有的名目司理为了免于承当品质义务，经常就单方面地夸大品质，而轻忽了本钱节制；有的名目司理单方面夸大本钱节制，导致品质上不去，可以或许或许或许或许会增添因未到达品质规范而收入的额定品质本钱。
4、贫乏响应的鼓励机制。此后施工企业在员工的绩效查核方面，出格是本钱节制的绩效查核方面，很少有明白的划定。这在很大程度上伤害了员工的自动性，使本钱节制做不到实处。
5、对施工历程贫乏有用操持，出格是对资料的操持。工程名目中本钱的首要构成身分有资料本钱，野生本钱等。但在施工历程中，因为施工企业对施工历程贫乏有用操持，导致资料的华侈和窝工景象，这大大增添了工程名方针本钱。
6、贫乏索赔的熟习，导致施工企业每一年在讼事上赔了良多钱。因为工程名目触及的条约名目良多，就很轻易发生违约行动。施工企业若是贫乏索赔的熟习，就不能有用地停止索赔和反索赔的使命。
三、工程名目本钱节制的通俗准绳
一是本钱最低化准绳。承建工程应正视下降本钱的可以或许或许或许或许性和公道的本钱最低化。一方面发掘各类下降本钱的能力，使可以或许或许或许或许性变为现实；别的一方面要从现实动身，拟定经由历程客观尽力可以或许或许或许或许到达公道的最低本钱程度。
二是周全本钱节制准绳。名目本钱的全员节制有一个体系的本色性内容，包罗各单元的义务本钱和经济核算。它请求跟着名目施工停顿的各个阶段延续停止，既不能疏漏，又不能时紧时松，应使施工名目本钱从头至尾置于有用的节制之下。
三是静态节制准绳。施工名目是一次性的，本钱节制应夸大名方针中间节制，即静态节制，因为施工筹办阶段的本钱节制只是按照施工机关设想的详细内容肯定本钱方针，体例本钱打算，拟定本钱节制的打算，为此后的本钱节建造好筹办。而落成阶段的本钱节制，因为本钱盈亏已根基定局，即便发生了误差，也已来不迭改正。
四是责、权、利相连系准绳。在名目施工历程中，名目司理部、各局部、各班组在负担本钱节制义务的同时，享有本钱节制的权力；同时名目司理要对各局部、各班组在本钱节制中的事迹停止按期查抄和考评，实行有奖有罚。
四、施工阶段本钱节制的体例
1、强化本钱节制理念，完美本钱节制体系。起首，该当明白名目本钱节制和品质节制等义务和响应的嘉奖体例，奖罚清楚，前进名目司理和名目组职员的自动性。其次，名目司理该当带领名目部拟定工程本钱节制的详细体例，对名目部的成员停止培训，强化本钱节制的理念，成立合适工程名方针本钱核算岗亭义务制，划定名目部成员在核算中的感化、位置和所负的义务及查核嘉奖的体例，并使之与名目组职员绩效挂钩，停止奖罚，拟定名目组外部的奖罚体例，对工程名目停止全历程的本钱节制。
2、明白施工历程中工程本钱节制的内容，有针对性地停止本钱节制。在工程名目中，咱们所要停止本钱节制的内容通俗包罗条约节制、资料节制、品质节制和用度节制。
⑴条约节制：条约节制通俗包罗总承包条约、物质推销条约、装备租赁条约、劳务分包条约、专业分包条约。
按照总承包条约请求的工程名目、品质、进度等方针，详细地体例好施工机关设想，作为拟定打算本钱的底子。对条约中的暂定名目和存在变革的分项工程，要停止严酷查核，实时报告。
经由历程查询拜访、询价、招议标等情势选定最优的物质、装备、劳务供给商(公司)，签定书面条约，防止行动和谈构成胶葛。同时为无限下降本钱，工程首要资料、装备、劳务均应经由历程招标肯定。
⑵资料节制：施工名方针工程资料费通俗要占工程总本钱的60%摆布，较着资料本钱是本钱节制的重头戏。物质推销条约签定后，资料节制首要靠改良资料运输、收发、保管等方面的使命，增添各个关头的耗损，节俭推销用度；施工通俗可经由历程以下体例来增添资料华侈：
①对峙按定额肯定的资料破费量，实行限额领料轨制，施工职员只能在划定限额内分期分批领用，如超越限额领料，要阐发缘由，实时接纳改正体例。
②改良施工手艺，奉行支配下降资料用量的各类新手艺、新工艺、新资料。
③增强现场操持，公道堆放，增添搬运，下降堆放、仓储耗损。
⑶品质节制：在施工历程中，要严把品质关，名目部的职员要把自检使命贯彻到施工的全数历程中，施工企业还该当按期对工程名目停止品质检测，做到工程一次及格，根绝返工景象的发生，构成不须要的人力物力的华侈。
⑷用度节制：工程名方针用度首要便是操持用度咱们要精简操持机构，增添不须要的报酬收入和职工福利费收入；对一些低值易耗品要做好记实，按打算收入；对营业接待费更要严加节制，防止蠹虫借此名目大吃大喝，或中饱私囊。
3、做好施工阶段的索赔使命。施工索赔是因为业主或别的方面的缘由，导致施工单元在施工历程中收入了额定的用度或构成丧失，施工单元经由历程正当路子和法式，请求业主了偿其施工中的用度丧失。索赔已成为工程名目条约实行历程中的首要内容之一。
罕见的索赔内容有：
⑴倒霉的天然前提与报酬妨碍致支配度丧失加大或工期耽搁引发的索赔。
⑵因为业主和工程师方面的缘由，引发施工姑且间断和工效下降导致野生费、资料费、装备费增添而提出的索赔。
⑶业主和工程师加速指令，请求承包商投入更多资本，加班赶工来完成施工名目，导致工程本钱的增添。
⑷甲供料品质题目或资料供给不实时引发的索赔。
⑸因为物价下跌身分，带来了野生费、资料费、施工机器费的不时增添，导致工程本钱大幅度回升引发的索赔。
⑹别的方面的索赔：如工期耽误和耽搁的索赔、拖欠收入工程款引发的索赔、停电、停水的索赔等。施工企业必然要增强索赔熟习，增强索赔操持，做好索赔资料的搜集、清理与保管使命。并且要工程名目施工历程中发生的严峻题目作好记实，有关局部具名，而后存档。
五、 结语
施工企业施工阶段的本钱节制是一个很是庞杂的题目，触及的内容良多。在协作日趋剧烈的明天，企业之间所比拼的便是品质加价钱，而本钱又是拟订价钱的底子，以是若安在保障品质的前提下，下降工程名方针本钱已成为施工企业可否延续成长的根基前提。本文经由历程对工程名目本钱节制中的一些题方针阐发，提出了停止本钱节制的一些倡议，但愿施工企业能把本钱节建造为企业的焦点使命。
【参考文献】：
Abstract: the construction stage of cost control completely is a dynamic process, infuse strength, take full, whole process and comprehensive management principle, makes a project cost effective control always in.
Keywords: bidding; Contract; Co-examination; Visa; Materials; settlement
中图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号：
对房地产来讲，一个名方针全历程造价节制通俗包罗三个阶段，即决议打算阶段、设想阶段、施工阶段。决议打算阶段对工程造价的影响最大，到达70-90%，其次是设想阶段，可是名目落成此后触及的面很广，触及的职员也多，受各方职员、资料、装备、施工机器、施工工艺和施工环境之间不时变革且彼此限定的影响，施工阶段的造价操持极易呈现误差。此文将按照本身多年处置造价操持的履历对施工阶段本钱节制的一些题目谈谈本身的观点。
一 、工程招招标
工程招招标历程中应严酷实行根基扶植操持法式，防止干系工程；对峙公然、公允、公道的准绳，增强对招招标的监视，防止通同招标；前进工程量清单和招标节制价的体例品质；在评标历程中，在公道便宜中标的底子上，充实斟酌招标单元的社会诺言、天资环境、施工能力、事迹等停止综合评定，以便挑选一个既能下降工程造价本钱，又能保障工程按质按时完成的施工单元。
二、条约
条约情势的成立极大地影响着施工阶段的造价操持。总价条约对发包方最有益，而本钱加报答条约最利于承包方。
条约条方针订立是条约操持中的又一个首要关头，增强条约的法令熟习，拟定层次清楚的条约，是完成工程造价有用节制的保障。签定内容周密、说话松散的条约条目，可以或许或许或许或许防止结算胶葛。
开辟商的造价操持职员必须充实懂得和熟习条约条目，一方面要严酷查抄承包商的索赔请求，支配条约条目实时处置工程造价方面的胶葛，别的一方面还要尽可以或许或许或许或许做好本身在条约中划定的使命，增添承包商的索赔机遇。与此同时还应把统统与工程有关的条约分门别类，同一存档，专人操持。而后，应随时派人查抄条约的实行环境，一旦发明工程承包商或资料装备供给商不实行条约文件，按照条约划定，实时支配甲方的权力。
三、图纸会审
在名方针打算设想、扩展开端设想和施工图设想中，开辟商与设想公司已停止了屡次的图纸查抄，而这里所说的图纸会审，是在招标完成并肯定总包方后，由开辟商牵头，承包商、设想公司、监理等单元到场的一次最大规模的设想交底及图纸查抄集会，大多数题目若是可以或许或许或许或许在正式施工前处置，可以或许或许或许或许增添签证，增添返工用度及承包商的施工索赔，并且跟着承包商和监理公司的到场，可以或许或许或许或许从施工及监理的角度查核核图纸，发明毛病和不公道身分。
作为开辟商的施工操持职员和造价职员应以图纸会审为动身点，在施工阶段不时地对照施工图纸与施工现实，节制工程变革，使造价节制的自动性掌握在开辟商手中，为造价节制的不变性供给保障。
四、工程变革和现场签证
在工程名目扶植中，工程变革和现场签证是不可防止的，但要停止公道的节制。按划定，设想变革应由设想单元出具变革图纸，经监理工程师核定报扶植单元批准后下达变革指令。对由施工引发变革中的内容及工程量增减，要由监理（甲方代表）停止现场抽项实测实量，以保障变革内容的切确性；大项的变革，应先做概算；同时要正视变革的公道性，对不须要的变革果断不予经由历程。
现场签证经常是承发包两边争议最多也是轻易出题方针处所。对现场签证的查核应遵守三个准绳：起首是客观性准绳，不只需查抄有不承发包两边的具名与定见，并且要查抄具名、定见的实在性；其次是全数性准绳，应把签证事变放入全数工程的大环境中加以斟酌，防止工程量的频频计较；第三是周全性准绳，不只需查抄签证事变发生的实在性，并且要查抄签证事变发生数方针实在性。
对扶植单元来讲不只需应答施工单元的索赔，还应正视反索赔条方针支配。如施工单元因为体例不妥，耽搁了许诺的工期；穿插功课中，一方防碍了别的一方通俗的使命法式；支配了非业主指定的产物等，扶植单元都可停止反索赔。做好反索赔使命，须要有充实无力的证据，并支配监理的感化，保管好现场工程图片等原始资料。
五、资料
工程扶植历程中，资料费占很大的比重，约占总价间接费的70%.是以资料价钱的凹凸对工程造价的影响很大，严酷节制资料价钱是下降造价的有用手腕。在保障资料品质的底子上，力图把资料价钱节制在最低程度上。名目开辟历程中，扶植单元为节制本钱及确保资料品质，对某些资料和装备均会接纳甲方指定或限价体例。
起首，企业应存眷社会机构发布的价钱，成立起企业本身的价钱信息搜集，对峙信息渠道的通顺，实时切确地掌握差别地域及差别规格的资料、半制品的价钱信息，保障使命职员可随时随地地挪用及监视，做到资本同享。
其次，节制资料的推销单价，企业还应掌握局势，阐发资料的周期变革纪律，掌握资料的走向趋向，将其阐发功效支配在开产出产中。
再次，装备资料的推销必须颠末招标，只需协作能力获得性价比高的产物。招标前，甲方的专业职员起首要充实领会所推销的产物的数目、机能请求、规格型号和市场行情等，体例招标文件时要拟定完全的手艺规格，公道的付款体例，明白办事内容，只需如许，能力实在做到为公司推销到价钱实惠、品质靠得住的装备资料。
最初，开辟商应催促承包商实时反应施工进度，尽早作出装备资料的推销打算。在甲方与供货商的条约中，必须斟酌与工程承包的跟尾，签定条约后又要随时掌握供给商的装备资料品质和到货环境，以增添施工阶段承包商的工期和用度索赔的机遇。
可是，甲供资料装备有益有弊，起首，资料装备的推销须要破费开辟商大批的人力和物力另有资金压力，其次，适量的甲供资料装备，必将会紧缩承包商公道的利润空间，影响承包商的施工自动性和正视程度。别的，甲供的资料装备经常价钱较大，而甲方并无特地的仓储处所，即便采保费给了施工承包方，也经常引发保管义务的扯皮和二次搬运费的索赔。
六、落成结算
做为开辟单元的估算条约职员应做到 “多看、多问、多思虑”。“多看”，就要多看工程的施工机关打算、施工工艺流程、现场的现实环境 ，“多问”便是对估算中不常碰到的较边缘的工程题目，或是对本身履历不充实的题目不慌忙作定论，要向现场的工程师停止征询。
现阶段当然施工现实阶段的造价节制较为完美，可是承包商在落成结算时，为了利润的最大化，依然会高估冒算，从笔者多年的审价名目来看，承包商的高估冒算率通俗在10%～20%，工程结算查核是工程造价节制的最初一关，工程造价查核品质的黑白是多种身分综合感化的功效，若不能严酷把关的话将会构成不可挽回的丧失，要尊敬现实，未几算，不高估冒算。查核时，要从命事理，不刚强己见，对峙杰出的职业品德与本身诺言。在以上底子上保障“量”与“价”的切确实在，做好工程结算去虚存实，使每一个工程造价查核名目都成为查核佳构，同时为工程造价查核使命缔造一个杰出的成长环境，促使工程结算良性轮回。
综上，施工阶段的造价节制完全是个静态历程，它所包罗的内容也不只仅只是以上几点，对本钱操持的节制，这些内容远不可以或许或许或许或许包罗，还须要详细题目详细阐发。总之，开辟单元的估算职员要做到统观全局，对建材市场走向做到心中稀有，对定额做到触类旁通、矫捷支配，为开辟名方针本钱节制辅平路子。注入气力，接纳全员、全历程、全方位的操持准绳，能力使工程造价一向置于有用节制。
参考文献：
Abstract: This paper described the importance of the construction and installation in construction cost control, and pointed out that the construction phase of the construction and installation enterprises cost control problems, and proposed improvements.Key words: construction and installation enterprises; the construction phase; cost control
中图分类号：TU7 文献标识码： A 文章编号：
1.弁言
施工名目本钱节制的底子方针,在于经由历程本钱操持的各类手腕，到达可以或许或许或许或许完成最低的方针本钱的请求。本钱节制使命实行程度的巨细，间接干系到施工企业效益的好与差。工程名目施工阶段本钱节制是施工企业增添红利的底子路子，也是企业成长的底子。它对施工企业紧缩操持用度、前进工程品质、争创优良工程和成立杰出抽象，都具备相称首要的感化。
有用的本钱节制是修建企业在剧烈的市场协作中胜利与否的首要身分，但本钱节制绝对不只仅是纯真的紧缩本钱，须要成立起迷信公道的本钱阐发与节制体系，让修建企业的操持者清楚地掌握公司的本钱构架、红利环境和决议打算的切确标的方针，成为修建企业外部决议打算的关头撑持.从底子上改良修建企业本钱状况，从而真正完成有用的本钱节制，增强工程名目本钱节制，是施工企业增强企业协作力的有用路子。但今朝我国施工企业在施工阶段的本钱节制中还存在良多题目。
2.施工阶段本钱节制中存在的题目
2.1本钱节制熟习上存在误区
工程本钱节制是对工程施工全历程的节制，须要全数员工到场，并非像有的人以是为的那样，本钱节制是合约职员的使命，和其余职员有关。若是本钱节制仅仅是合约职员的使命，就会导致施工职员只正视工程的进度题目，推销职员只关怀装备、资料的推销题目，当然这看起来协作很明白，但若是他们都不关怀工程的本钱，便会为了把本身的使命做得最好，而经由历程增添工程本钱的路子来前进本身的使命品质。从决议打算下去讲，每一个本能机能局部使命到达最优，但对企业来讲必然是最优的。企业是要在保障工程品质的前提下，使企业利润最大化。
2.2施工阶段本钱节制体系不够完美
今朝工程名目通俗都是名目司理担任制。施工企业通俗在工程名目施工之前，成立名目部，由名目部按期向企业报告请示工程的实行环境，一个遍及存在的题目是好处和危险不平等，权力与义务毛病称。有的名目司理底子就不将本钱节制提上日程，因为本钱节制所带来的效益是企业的，而工程名目因为将本钱节制而带来的品质题目是属于本身的。有的名目司理把本钱节建造为有关紧急的局部，间接将其作为使命交给合约职员，不构成一套完美的本钱节制体系，不从名目全局停止本钱的节制。
2.3轻忽了工程名方针品质节制
“品质本钱”是指保障和前进工程品质而发生的统统须要用度，和因未到达品质规范而承受的经济丧失。保障品质经常会增添本钱，但不能是以把品质与本钱对峙起来。因为在人们的熟习里，品质的前进必然是以增添本钱为价钱，以是名目司理为了免于承当品质义务，经常就单方面地夸大品质，而不停止本钱的节制，这就下降了施工企业的经济效益；有的名目司理单方面夸大工程的本钱节制，导致品质上不去，可以或许或许或许或许会增添因未到达品质规范而收入的额定品质本钱，还给企业带来了名望上的丧失。
2.4贫乏响应的鼓励机制
施工企业除要明白名目司理的权力和义务外，还该当成立响应的鼓励机制。奖罚清楚，是增进施工企业本钱节制的动力，也是实行低本钱计谋的首要兵器。此后施工企业在员工的绩效查核方面，出格是本钱节制的绩效查核方面，很少有明白的划定。这在很大程度上伤害了员工的自动性，使本钱节制做不到实处。针对上述存在的题目，可以或许或许或许或许看出企业要保管成长，要强化施工名目本钱的节制就必须要在操持凹凸工夫，走强化操持的成长之路，能力获得更好的经济效益。
2.5对野生和资料的操持
对施工历程贫乏有用操持，出格是对资料的操持，工程名目中本钱的首要构成身分有资料本钱，野生本钱等,但在施工历程中，因为施工企业对施工历程贫乏有用操持，导致资料的华侈和窝工景象，这大大增添了工程名方针本钱。
2.6贫乏索赔熟习
贫乏索赔的熟习，导致施工企业每一年在讼事上赔了良多钱，在施工历程中呈现不可预感的影响身分是不可防止的，施工企业若是贫乏索赔的熟习，就不能有用地停止索赔和反索赔的使命。
3.施工阶段本钱节制的体例
3.1增强施工机关设想，品质工期等方面的操持
（1）施工机关设想与经济效益相同一
施工机关设想是工程施工的首要按照，决议着工程的品质、进度和本钱。是以，一个好的施工机关设想对节流本钱和节制造价起到很是庞大的感化。
在体例施工机关时，要表现前进前辈的休息出产率，尽力下降工程施工的间接时辰，增添或耽误某些工序的工日和资料耗损量。以是，该当挑选手艺上可行，经济上公道的施工打算，优化施工机关设想，到达施工机关设想与经济效益相同一。
（2）增强工程品质和进度操持
工期的耽误或迟延，必然带来本钱的增添，构成资金支配费的回升。要公道的拟定资金支配打算，使本钱节制与进度节制相调和；要增强施工品质操持，节制返工率，在施工历程中要严把品质关，使品质操持使命贯串于名方针全历程中，做到工程一次成型，一次及格，根绝返工景象的发生，防止因不须要的人、材、物等大批的投入而加大工程本钱。
（3）增强资料本钱的节制
资料费是工程间接费的首要构成局部，占全数工程名目本钱的比例最大，间接影响工程本钱的节制。必然要对资料价钱停止节制，施工企业起首应实时阐发各类资料的市场变革趋向，掌握资料的真正售价，在确保品质的前提下，择优购料，并接纳最经济的运输体例，以下降运输本钱。其次是做好资料用量的节制，按照估算限额领用，耗损率节制在必然额度内，义务到班组乃至小我，超耗损者从报酬中扣除，成立严酷的查核轨制和方针义务。三是改良施工手艺，奉行支配减低资料耗损的新工艺，力图以便宜资料替换低价资料。同时，增强周转资料的节制，公道肯定进货批量和时辰，也是资料本钱节制的有用体例。
3.2增强工程变革和施工索赔的操持使命
（1）工程变革是指施工历程中发生的设想变革，进度打算变革，施工前提变革，支配资料变革和原招标文件和工程量清单中未有的新增工程。工程变革带来的影响，其一是新增工程造本钱钱增添，但带来的利润也随之增添，出格是大多数变革工程的价钱不是招招标的协作价钱而是两边从头议定的价钱，若是施工企业能公道支配变革工程施工的有益前提和自动位置，经常可以或许或许或许或许给施工方带来更多的利润。其二是工程变革带来本钱增添，若是施工企业操持不善，不能有用地处置工程变革的新增本钱和利润干系，会构成施工企业收入的比获得的更多，对名目总本钱节制倒霉。
为做好工程变革的本钱节制，施工企业应正视工程变革相干资料的齐备、完全和实时。凡工程变革资料，都该当有甲方代表、施工方代表和监理单元的具名或盖印，触及到设想上的变革还该当有设想单元盖印和有关设想职员的具名能力失效。
从节制本钱的角度讲，不是统统的工程变革告诉单都可以或许或许或许或许计较工程价款的，即便新增造价的名目，若是工程变革手续不全，也不能获得响应的价款。是以，施工单元应掌握报告工程变革的公道性和技能性。这里的公道性是指对反应工程变革的内容应合情公道，实在有用，不能高估冒算，不然不会获得批准。技能性是指对触及工程价款变革的内容，或有可以或许或许或许或许增添工程价款的内容，尽可以或许或许或许或许周全反应，决不漏报少报，同时，在工程变革发生时应实时操持，合适施工条约商定的时辰刻日。
工程变革资料的很大用处是工程价款的调剂，变革资料完美了，变革价款的结算就轻易多了，是以，做好工程变革价款的操持使命是名目本钱节制的首要体例。
（2）施工索赔是施工阶段经常发生的题目，而索赔题目也是两边争议最大，最难处置的题目，施工企业做好索赔操持，是名目本钱节制的首要手腕。
要前进索赔熟习，是施工企业操持职员的首要题目。绝对传统的操持体例，良多操持职员对索赔不观点，对处置索赔的法式和资料不清楚，使索赔操持使命很辣手。作为施工操持职员，要充实掌握有关索赔使命的法式及内容，做好索赔资料的搜集，清理与保管使命，并且对进度题目和其余严峻题方针集会该当做好笔墨记实，并让集会到场者具名，作为正式文档资料，同时对营业来往文件应停止编号记实，做好文件操持使命，为此后索赔使命供给充沛的现实和按照。
除罕见的索赔处置体例外，在对索赔题方针处置中还应正视几个关头。其一是正视索赔的实时性和时效性。索赔的法式都偶然候限定的划定，跨越这个时限停止索赔就有用。但这个索赔时限又反曩昔限定了扶植方，当跨越时限扶植方不回答，索赔自动失效。在大多数环境下，施工方在提交索赔报告时，甲方代表经常不会实时回答，通俗会以迟延的体例看待索赔。是以施工方应请求甲方代表在报告回执上具名，申明收到报告的时辰，当发生索赔争议时，使施工方处于相称自动的位置。其二是施工方应自动做到单项索赔即一事一索赔，发生一件，处置好一件，尽可以或许或许或许或许不搞综合索赔，因为综合索赔经常胜利率不高。
4.工程名目施工阶段本钱查核
本钱查核首要有两种情势，节点查核和终究查核
（1）节点查核，为有用地防止名目效益的大起大落，企业应成立以合约部为主的名目效益审计小组，对名方针各个本钱节点，按照名目施工的进度停止查核。
（2）终究查核，当名目落成，过剩的资料已退回堆栈或处置，工程结算也操持终了，并将来往账清理后，对名目承包本钱停止终究查核。比方，做电机工程落成结算本钱节制首要包罗：细心核算分局部项工程量、公道肯定结算单价、再次查核设想变革和现场签证，在结算停止计价时需再停止最初的把关查核、做好结算功效的阐发总结。
5.结语
总之，面临日趋卑劣的修建市场环境，面临日趋剧烈的市场协作，施工企业要想在保管成长中立于不败之地，必须对峙粗放操持，强化本钱操持，实行低本钱协作计谋，走品质效益型的可延续成长路子，前进全数协作能力。
中图分类号：F426.92 文献标识码：A
文章编号：1004-4914（2016）01-072-02
此后，我国修建行业成长迅猛，增进了经济的疾速成长。据国度统计局的《2014年公民经济和社会成长统计公报》，2014年修建业增添值为44725亿元，占国际出产总值比重为7.03%，到达鼎新开放以来的新高度。但从修建业的利润来看，2014年修建业产值利润率仅为3.91%{1}，红利能力比拟弱。处置修建业效力低和华侈严峻的题目燃眉之急，施工阶段是扶植名目资本耗损和本钱构成的首要阶段，该阶段收入的本钱占用了名目本钱的绝大局部，是以必须出格正视施工阶段的本钱节制。
今朝我国扶植名目施工本钱的操持存在效力低下，只正视过后节制，不正视事先展望、打算和事中查抄、调剂，轻忽品质本钱和工期本钱等题目。而BIM作为信息化时期的最新产物，其焦点是一个数据库，该数据库由计较机经由历程三维模子而构成，涵盖名目全数修建信息，且在名目实行历程中对这些信息停止静态调剂。BIM和算量软件停止连系，切确挪用数据库中相干数据，完成自动化算量，多局部共同分享，进而为施工企业节俭本钱，增添利润。今朝，对支配BIM手艺在施工阶段停止本钱节制的研讨尚在初始阶段，是以应自动鞭策BIM手艺在施工阶段的成长，阐扬BIM上风处置本钱节制中存在的题目。
一、BIM简介
1.BIM观点。修建信息模子（Building Information Modeling，BIM）发源于美国查克・伊斯曼（Chuck Eastman）博士在20世纪70年月提出的修建计较机摹拟体系（Building Description System），BIM是一种新型的使命情势，是将数据转化为信息，并将信息同享给统统的名目到场方，从而停止扶植勾当的历程。美国国度BIM规范NBIMS对BIM的界说是：“BIM是一个举措体例（扶植名目）物理和功效特征的数字抒发；BIM是一个同享的常识资本，是一个分享有关举措体例的信息，为该举措体例从观点到撤除的全性命周期中的统统决议打算供给靠得住按照的历程；在名目差别阶段，差别好处相干方经由历程在BIM中拔出、提取、更新和点窜信息，以撑持和反应其各自职责的协同功课。”{2}
2.BIM特色。
（1）可视化。BIM手艺的焦点是一个数据库，该数据库是经由历程三维模子构成的，而三维模子具备可视化的特征，是以BIM手艺的可视化是不言而喻的。BIM 模子带有几多信息和属性信息，一样可视化指的是几多信息和构建属性的可视化{3}。以是，BIM手艺不只可以或许或许或许或许停止修扶植想、碰撞检测、施工摹拟、避灾线路阐发及天生功效图的揭示，还可以或许或许或许或许将构件属性（如材质、体积、打仗面积、彼此干系）更直观的展此刻咱们眼前。可视化支配为名目团队停止的一系列阐发供给了便利，有益于前进出产效力、下降出产本钱和前进工程品质。
（2）调和性。工程名目扶植施工牵扯到差别到场方、差别专业，调和出格首要。信息调和分歧，信息传导的耗损低，可防止现实扶植历程中可以或许或许或许或许呈现的信息抵触和丧失景象。BIM可以或许或许或许或许将各专业的信息集合在模子中并停止接洽干系，使名目各到场方经由历程BIM模子清楚周全地领会名目，经由历程BIM信息平台对存在的题目停止调和处置，转变了曩昔点对点的相同情势，增添调和效力，节俭本钱。
（3）摹拟性。BIM的布局是一个复合布局，不只包罗数据模子，可反应图形和数据，并且包罗行动模子，将两者接洽干系连系付与数据意思，可摹拟实在行动。BIM手艺的摹拟性不只是指修建物模子的成立，还包罗节能摹拟、日照摹拟等。在招招标和施工历程中可以或许或许或许或许停止施工摹拟，优化施工打算，节制名目本钱。在运营历程中可以或许或许或许或许停止消防分散、地动逃生等灾害处置体例的摹拟。
（4）优化性。信息、庞杂程度实时辰限定着扶植名方针优化。修建工程通俗工程量大、时辰紧急，有些古代修建物更是很是庞杂，到场职员的能力贫乏，会呈现斟酌不周的环境。而BIM数据库涵盖名目全数修建信息，BIM及其配套的优化东西经由历程点窜前后的抽象对照，能轻松地做到优化名目{4}。
（5）可出图。BIM手艺经由历程对修建物的可视化揭示和调和、摹拟、优化后，将颠末完美后的综合管线图、预埋套管图、碰撞查抄报告及公道改良打算等供给给业主。
二、施工阶段支配BIM停止本钱节制的须要性
在施工阶段停止本钱节制是，按照本钱打算成立方针本钱，而后搜集信息接纳体例对名目收入停止严酷监视，若发明超越许可规模的本钱误差，实时改正误差，使现实本钱不时向方针本钱靠近的历程。如图1所示。{5}
1.传统施工本钱节制的弊病。今朝扶植名目在施工本钱节制中存在的题目有：不放在眼里事先、事中节制；数据同享和协同使命不被正视；本钱数据更新不实时；邃密化操持难以完成；手艺掉队导致工期本钱和品质本钱增添。
2.支配BIM停止本钱节制的上风。
（1）疾速算量，晋升精度。传统算量体例，需婚配图纸构件所对应的工程属性，明白差别构件的计较法则，以是支配传统体例停止工程量计较时费时易错。而由BIM设想的三维模子在设想历程中就停止了构件属性的婚配，且BIM算量软件融入了计较法则，完成了算量自动化，不只前进了算量效力，并且算量功效加倍客观、所得数据加倍切确。
（2）公道打算，增添华侈。没法疾速、切确地获得工程数据来拟定资本打算是邃密化操持难以完成的底子缘由。{6}而操持职员支配BIM手艺可以或许或许或许或许疾速切确地获得底子数据，拟定切确公道的资本打算，增添资本华侈，加重仓储压力，下降本钱。
（3）优化打算，前进品质。在名今朝期，经由历程BIM手艺把各专业图纸停止整合，在同一平台颠末碰撞查抄，可发明设想中存在的毛病，进而优化设想打算，增添施工阶段由设想构成的返工，同时优化管线排布、优化净空。并且经由历程BIM可视化和摹拟性，对施工工序、园地支配等停止静态摹拟，停止施工打算的评比优化。施工打算、管线排布打算颠末优化用于施工交底，可前进工程施工品质，节俭本钱。
（4）假造施工，有用协同。基于BIM三维模子引入时辰身分，即BIM四维手艺，可停止假造施工，进而可以或许或许或许或许随时、直观地停止现实停顿与施工打算的对照，使各到场方周全领会名目实行环境，完成有用协同使命，前进效力，下降本钱。
（5）加速结算，增添本钱。BIM模子数据更新实时、数据清楚，支配BIM手艺可以或许或许或许或许切确拆分、统计工程量，加速施工历程中工程进度款结算；落成结算时，经由历程调取BIM数据库中的相干资料，可耽误筹办时辰，加速结算进度，增添时辰本钱。
三、BIM在施工阶段本钱节制中的支配
1.施工筹办阶段。
（1）优化施工机关设想。施工机关设想是指点工程施工的纲要性文件，通俗包罗工程概略、施工支配及施工打算、施工进度打算、施工立体图、首要手艺经济方针等五项根基内容。将施工打算和BIM模子停止集成，支配BIM手艺对名方针首要关头、关头部位停止摹拟，阐发、优化施工打算；将施工进度打算和BIM模子集成后，经由历程进度摹拟可前进其可行性；支配BIM模子成立反应临建、装备间立体干系的三维园地立体支配，参照施工进度打算，抽象摹拟各阶段现场环境，查抄、点窜临建支配，使现场立体支配知足静态变革须要，资本设置装备摆设更公道，从而防止华侈，节俭本钱。
（2）帮助图纸会审。经由历程BIM模子及其碰撞查抄，帮助停止图纸会审，对净空、管线支配等细节题目停止优化，增添返工，耽误工期，节制本钱。
（3）指点施工本钱打算的体例。将BIM三维模子与进度信息、本钱信息经由历程接洽干系整合构成5D模子，从而对施工历程中各个阶段的相干须要量停止计较、摹拟、优化，指点劳动力、资料和机器打算的成立，前进本钱打算的切确性，下降本钱。
2.施工实行阶段。
（1）多维多算对照。多算对照是实时发明名目题目，下降名目用度，节制名目本钱的有用手腕。今朝，多算对照是从三个维度――时辰、工序、空间位置，对名目打算本钱与现实本钱停止对照阐发。只阐发此中一个维度是不够的，比方名目一个时辰段的整体状况杰出，现实本钱低于打算本钱，但可以或许或许或许或许存在现实本钱高于打算本钱的子项工序，是以须要将名目现实本钱按工序停止拆分。并且，名目施工凡是是差别施工段同时停止，以是还要按照空间地域停止本钱对照和阐发。
支配BIM模子可疾速、切确地停止差别维度的多算对照。基于BIM三维模子引入时辰身分，可对肆意时辰段的现实本钱和估算本钱停止对照，直观判定该阶段盈亏环境从而实时接纳纠偏体例；将BIM模子和施工工序停止连系，按照详细工序对本钱停止对照，有益于实时发明、处置题目，完本钱钱邃密化操持。
（2）静态本钱操持。在BIM三维模子底子上增添时辰维度和造价维度建成BIM-5D模子，支配该模子在施工历程中实时跟踪名目停顿，静态揭示资金支配环境，实时统计、汇总划按时辰段的现实本钱，与估算本钱、打算本钱停止三算对照，若发明本钱超支环境，实时接纳有用纠偏体例，防止名目投资失控，完本钱钱的有用静态操持。
（3）改良变革操持。在施工历程中，工程变革的发生是在所不免的。工程变革经常会引发名目工程量的变革及名目进度的变革等题目，这些题目都可以或许或许或许或许构成现实行工本钱与打算本钱发生较大收支（首要是现实行工本钱的增添），以是，必须高度正视和重点节制变革对名目本钱发生的影响。{7}在发生工程变革时，支配BIM-5D手艺停止变革操持，因BIM模子信息具备接洽干系性，使命职员只需将变革构件在BIM模子中停止点窜调剂，全数模子中与之接洽干系的部位城市自动更新，并且因为BIM模子的同享协同能力，各到场方之间传输互换信息的时辰大为增添，从而可疾速计较变革工程量，切确肯定变革用度，增添本钱华侈，有序操持变革造价。
（4）疾速结算工程进度款。进度款结算，通俗是由施工单元按照已审批上去的工程抽象进度，计较出本阶段完成的工程量，套用响应的综合单价，算收工程款，向扶植单元提出收入请求。{8}因为BIM模子可将工程数据以修建构件为载体停止存储、阐发，以是支配BIM模子可疾速完成工程量拆分。并且BIM模子按照施工现场进度实时更新数据库，是以造价职员支配BIM手艺可实时、切确地汇总某一阶段的工程量，疾速编写该阶段的工程计量报告表。扶植单元可以或许或许或许或许经由历程BIM同享平台敏捷查核其数据的切确性，前进工程进度款的结算效力，增添时辰本钱。
（5）真正完成限额领料。限额领料是节制现场资料支配量从而下降名目本钱的有用体例，定额的肯定是其关头使命。支配BIM手艺，按照数据库中以往同类名方针详细数据可疾速、切确地计较施工使命的资料耗损量，相干职员经由历程同享平台对数据停止查核，下达限额领料单，完成限额领料。
四、结语
今朝，我国已步入信息化时期，修建业信息化是局势所趋。BIM手艺作为一种信息化手艺，正在鞭策修建业的信息化成长。在扶植名目施工阶段引入BIM手艺停止本钱节制可以或许或许或许或许节俭本钱，前进使命效力，增强施工企业的操持程度和红利能力。上文所述支配只是BIM手艺在本钱节制支配中的一局部，跟着BIM的奉行前进和手艺立异，BIM手艺在施工阶段本钱节制中的支配会慢慢增添，在施工阶段品质和宁静操持中的支配也会慢慢成长。
正文：
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今朝而言，我国修建工程还处于一个静态成长的状况之下，对修建工程的本钱节制还处在一个不时成长完美的阶段。本钱节制在概算阶段、设想阶段、施工阶段愈来愈遭到正视，而施工阶段是全数工程造价破费最多的阶段。是以要高度正视施工中的造价操持。
1、本钱节制的首要性
本钱操持是周全操持的历程，即全员、全历程、全方位的操持，成立贯串名目实行全历程的本钱节制轨制，使名目在实行的每一个阶段、每一个关头、每项经济营业中都获得有用节制，构成笼盖名目统统使命内容和统统到场职员的本钱节制搜集。本钱操持要成立起义务制操持机制，在公道打算的底子上停止预控，现实行工历程中要实在、实时、可追溯的反应现场本钱状况，为新建工程供给有参考性的数据。
施工后期，停止本钱预控，底子是手艺打算的经济性比拟，人、机、料、法、环停止迷信的比拟，以肯定可行经济的施工打算，是本钱节制的须要前提。
施工中节制，针对施工中的工程，与后期筹谋的打算停止比拟、跟踪，与打算工期及本钱有不较大收支，若是存在较大差别，应实时发明并停止阐发，接纳应答体例。
施工后期，是对本钱节制的查验阶段，与后期本钱筹谋的功效停止比对，证明本钱操持的成败。
2、在施工阶段的本钱节制
2.1本钱节制的详细支配
新白沙沱长江特大桥主桥5号墩承台底设想标高为+178.872m，承台立体尺寸13.6×33.6m，高4.0m，承台边间隔栈桥头施工便道边缘仅为3m，距住民楼约8米；5号墩空中标高为191m，承台下游侧便道处须要垂直开挖高度约13m。因为开挖深度过大，且距住民楼太近，深基坑垂直支护坚苦，施工便道旁的深基坑存在坍塌危险并易引发地基沉降，乃至危及住民楼宁静。靠江侧增设坡岸防护及支挡工程，下降江水对桩底子的冲洗影响。开挖边线受栈桥的影响，放坡坡比1：0.26（75度）。是以，对5号墩承台应停止防护处置，本文首要会商5#墩高边坡防护在打算挑选历程中的经济性比拟。
在开端会商中，肯定了三个打算，别离为振动锤插打钢管桩防护、锚杆防护、桩基防护。工期请求：20天，品质请求：打算黑白比拟。振动锤插打钢管桩：长处制品建造，成桩敏捷，能实时构成防护，防护功效好，可频频支配。毛病谬误：振动成桩，乐音大，本钱比拟高。锚杆防护：长处：锚杆由出产厂家规范化出产，施工速率快，还可以或许或许或许或许经由历程注浆加固锚杆的强度，合适各类边坡情势，支配简洁、支配矫捷。毛病谬误：对施使命业队的请求比拟高，须要有履历有天资的步队施工。桩基防护：长处对周边底层环境影响小，刚度大防护强度高，毛病谬误成桩周期长，需降水或和止水体例共同支配。以下共同本钱节制打算停止详细阐发：
2.1.1 工期比拟
钢管桩防护2个月的施工周期；锚杆防护20天施工周期；桩基防护21天工期；因为防护为姑且支护，须要实时构成不变布局，施工周期越短对现场施工越有益。
2.1.2 用度比拟
钢管桩防护投入用度为312442元，锚杆防护为150623元，桩基防护为476540元，从投入阐发，锚杆防护为投入起码，获得效益最好施工打算。
2.1.3 施工难易程度
钢管桩防护为振动锤振动下沉成桩，下放钢筋笼，贯注混凝土，振动成桩，乐音较大，施工时辰受限，不能早晨施工；锚杆防护为钻孔，插锚杆，灌混凝土，喷混凝土，施工较简洁；桩基防护为打击钻打击成孔，下放钢筋笼，贯注混凝土，施工工艺较庞杂。
从以上阐发，钢管防护桩振动成桩乐音大对四周村民构成影响，本钱较高，工艺稍庞杂，不宜接纳；锚杆防护施工工期较短，本钱较低，应接纳，桩基防护施工较庞杂，造价高，不宜接纳。
2.2 施工历程的节制
后期打算必选肯定了经济公道的施工打算，接上去便是施工中的节制，照图施工是根基准绳，从人、机、料、法、环五个身分停止节制。起首，施工职员的挑选必然要按照投规范绳停止，挑选有能力、有履历的高效力严请求的功课职员停止功课。施工中即保障品质，又保障进度。其次，施报酬料是构建修建工程的主体，资料占有工程施工造价的70%，施工职员对本钱操持熟习存在误区，以为施报酬料的公道节制与本身好处有关紧急，不迷信有用的支配资料，再加上手艺程度匮缺，对资料的华侈华侈景象较为严峻。再者，机器装备的空置构成了支配效力低下，导致本钱华侈，应公道支配施工机器，以前进机器支配率。对现场操持来讲，规范的出产现场代表着宁静出产、有序出产，环境节制也是首要关头。
2.3 落成阶段的节制
落成阶段不只需对施工品质停止验收，并且要对施工本钱停止盈亏比拟，以考证后期筹谋的成败。将工程的现实本钱与早期设想造价停止一个详实的对照，包罗施工图与落成图的差别、施工工序的调剂内容、施工工程的各类须要手续等外容。以是必须落实好落成决算的造价操持使命，严酷的节制各方面的可变身分，晓得全数造价被完全肯定为止。
3、本钱节制思绪
针对施工中本钱经常失控的环境，笔者按照下面的现实工程中的支配总结出本钱节制的应答计谋。
3.1 节制工程本钱熟习
本钱节制的一个关头便是投资方对所投资的内容要有熟习的停止节制，这须要工程造价操持职员有很是灵敏的造价操持触觉和高度的投资熟习，在全数工程的招标阶段、设想阶段、施工阶段，都须要对人、机、料、法、环停止详实的估算，在工程竣事后还要停止后期的核算，这都须要操持职员在工程造价节制方面具备杰出的熟习，并且可以或许或许或许或许按照现实节制中呈现的各类题目停止实时的纠偏，使得建造历程通俗有序的停止，确保后期投资可以或许或许或许或许获得响应的预期效益。
3.2 优化设想打算
尽人皆知，打算的肯定是造价几多的主控身分，差别的打算会有天地之别的投入，是以，在投资前，必然要对设想打算停止详实的切磋和阐发，对修建工程的造价设想品质是不是到达能知足用户的请求，不只干系到扶植名目一次性投资的几多，并且在建成托付支配后影响名方针经济效益。是以必须要优化设想打算，终究肯定最为合适的设想打算。不只对修建工程的造价会有不容轻忽的严峻影响。并且与落制品质息息相干。
3.3 历程节制
具备了敏感的造价节制熟习和优化后的设想打算，历程的节制便是将优化的设想打算墨守成规的实行上去。历程的节制出格首要，是对后期筹谋的考证，当呈现与原设想呈现误差时，要实时发明，并改正历程中的误差。能力到达预约的方针。
4、结语
总而言之，跟着市场经济体系体例的慢慢完美，修建工程的不时成长，对本钱节制会愈来愈严酷，是以须要愈来愈多的本钱节制操持职员在操持现实中不时的立异，前进节制工程造价的能力，使经济效益最大化。
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中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）05-0289-01
一、弁言
跟着修建业市场的协作加重，若何搞好本钱节制，使经济效益最大化已成为施工企业前进本身协作力的首要路子。但良多施工企业还不熟习到本钱节制的首要性，不将本钱节制使命落到实处，或是本钱节制的体系不够完美，导致工程名目施工历程中呈现了良多华侈，增添了工程名方针本钱。这必将导致施工企业利润的增添，增添企业的外部堆集，也会下降施工企业的协作力，从而障碍企业的久远成长。
二、施工企业施工阶段本钱节制概述
施工阶段的工程本钱是指修建施工企业以工程名目作为本钱核算的东西，在施工历程中，所破费的出产资料，转移价钱和休息者的须要休息，所缔造的价钱的货泉情势，或说是工程名目在施工历程中，所发生的全数出产用度的总和。
三、施工阶段本钱节制中存在的题目
（1）对本钱节制熟习上存在误区。工程本钱节制是对工程施工全历程停止节制，须要统统的施工职员到场，绝非像有的人以是为的那样，本钱节制是财政职员的使命，和其余职员有关。若是本钱节制仅仅是财政职员的使命，就会使导致工程手艺职员只正视工程的手艺题目，推销职员只关怀装备、资料的推销题目，当然这看起来协作明白，但若是他们都不关怀工程的本钱，就会为了将本身的使命干得最好，而经由历程增添工程本钱的路子来前进本身使命的品质。从决议打算下去讲，每一个本能机能局部使命到达最优，对企业来讲必然是最优的。企业是要在保障工程品质的前提下，使企业利润最大化。
（2）施工阶段本钱节制体系不够完美。此刻工程名目通俗都是名目司理担任制。施工企业通俗在工程名目施工之前，成立名目小组，由名目小组按期向企业报答工程的实行环境，权力下放了，但不明白和权力对应的义务。而名目小组呢，有的名目司理底子就不将本钱节制提上日程，因为本钱节制所带来的效益是企业的，而工程名目因为将本钱节制而带来的品质题目是属于本身的。有的名目司理把本钱节建造为有关紧急的局部，间接将其作为使命交给财政职员。不构成一套完美的本钱节制体系，从名目全局停止本钱的节制。
（3）轻忽了工程名方针品质节制。“品质本钱”是指保障和前进工程品质而发生的统统须要用度，和因未到达品质规范而承受的经济丧失。“品质本钱”分为外部毛病本钱、外部毛病本钱、品质防备用度和品质查验用度等。保障品质经常会增添本钱，但不能是以把品质与本钱对峙起来。因为在人们的熟习里，品质的前进必然是以增添本钱为价钱，以是名目司理为了免于承当品质义务，经常就单方面地夸大品质，而不停止本钱的节制，这就下降了施工企业的经济效益；有的名目司理单方面夸大工程的本钱节制，导致品质上不去，可以或许或许或许或许会增添因未到达品质规范而收入的额定品质本钱，还给企业带来了名望上的丧失。
（4）贫乏响应的鼓励机制。施工企业除要明白名目司理的权力和义务外，还该当成立响应的鼓励机制。奖罚清楚，是增进施工企业本钱节制的动力，也是实行低本钱计谋的首要兵器。此后施工企业在员工的绩效查核方面，出格是本钱节制的绩效查核方面，很少有明白的划定。这在很大程度上伤害了员工的自动性，使本钱节制做不到实处。
（5）对施工历程贫乏有用操持，出格是对资料的操持。工程名目中本钱的首要构成身分有资料本钱，野生本钱等。但在施工历程中，因为施工企业对施工历程贫乏有用操持，导致资料的华侈和窝工景象，这大大增添了工程名方针本钱。
（6）贫乏索赔的熟习，导致施工企业每一年在讼事上赔了良多钱。因为工程名目触及的条约名目良多，就很轻易发生违约行动。施工企业若是贫乏索赔的熟习，就不能有用地停止索赔和反索赔的使命。
四、施工阶段本钱节制的体例
1. 强化本钱节制理念，完美本钱节制体系。本钱节制的各名方针都有综合性，名目司理作为名方针间接担任人，担任名方针统统经济勾当，包罗本钱的节制。起首，施工企业该当明白名目本钱节制和品质节制等义务和响应的嘉奖体例，奖罚清楚，前进名目司理和名目组职员的自动性。其次，名目司理该当带领名目小组拟定工程本钱节制的详细体例，对名目小组的成员停止培训，强化本钱节制的理念，成立合适工程名方针本钱核算岗亭义务制，划定名目小构成员在核算中的感化、位置和所负的义务及查核嘉奖的体例，还要对工程本钱节制的实行环境停止按期查抄，找出本钱节制中的题目，实时总结履历和使命中的贫乏，并使之与名目组职员绩效挂钩，停止奖罚，拟定名目组外部的奖罚体例，对工程名目停止全历程的本钱节制。
2.明白施工历程中工程本钱节制的内容，有针对性地停止本钱节制。咱们要对工程本钱停止节制，不能靠喊标语，或靠下降工程品质来缩减本钱。在工程名目中，咱们所要停止本钱节制的内容通俗包罗条约节制、资料节制、品质节制和用度节制。
条约节制：在施工阶段本钱节制的一个首要构成局部便是对工程名目变革实行有用节制。工程的施工通俗都是以施工图纸和相干承包条约为按照。名目司理该当按照条约请求的工程名目、品质、进度等方针，详细地体例好施工机关设想，作为拟定打算本钱的底子。对条约中的暂定名目和存在变革的分项工程，要停止严酷查核，实时报告。
品质节制：在施工历程中，要严把品质关，名目小组的职员要把自检使命贯彻到施工的全数历程中，施工企业还该当按期对工程名目停止品质检测，做到工程一次及格，根绝返工景象的发生，构成不须要的人力物力的华侈。
用度节制：工程名方针用度首要便是操持用度咱们要精简操持机构，增添不须要的报酬收入和职工福利费收入；对一些低值易耗品要做好记实，按打算收入；对营业接待费更要严加节制，防止蠹虫借此名目大吃大喝，或中饱私囊。
中图分类号：F62 文献标识码：A
文章编号：1005-913X（2013）12-0106-02
现今社会，跟着迷信手艺的前进和市场经济的成长，古代物流体系所带来的庞大效益愈来愈引发天下列国的存眷，作为古代物流体系的一个首要构成局部，冷库必将备受社会存眷。冷库的施工正面临着剧烈的市场协作，若安在市场协作中站稳脚根，首要取决于其可否为社会供给造价低、品质高、工期短的冷库作品。我国冷库历程历经了由引进本国产物到国人自行建造，由手动支配到自动化运转，由通俗程度到前进前辈程度的弯曲盘曲历程，按照我国的国情提出并创建了古代化经济型冷藏体系，从冷库工程扶植招招标起头直至落成验收竣事，名目本钱节制准绳一向贯串于全数历程傍边。在确保工程品质，预达工期的前提下，增强工程本钱的节制，出格是冷库在施工阶段的本钱节制有很是首要的感化。工程造价操持的焦点首要是施工阶段的本钱节制，它贯串于施工历程一向，必须遵守价钱工程现实，拟定有用的施工打算，公道地停止本钱节制，不只为社会缔造更多的财产，同时也为冷库新型资料的支配、施工手艺的前进和总本钱的节俭做出庞大进献。
一、冷库修建区分于通俗修建
冷库是支配降温举措体例缔造适合的湿度和高温前提的堆栈，又称冷藏库。是加工、储存产物的场合。它能不受外界气温的影响，使各类产物的蕴藏期增添，来顺应市场的供求须要。冷库首要经由历程野生制冷的体例使室内对峙必然的高温来冷冻加工及冷藏食物，冷库修建以怪异的布局和外部环境区分于通俗产业和民用修建。冷库修建必须严酷遵守隔热性、密封性、坚忍性和抗冻性四大规范。
（一）隔热性
首要表此刻墙壁、地板及平顶等方面，为增添外界传入的热量，其上都铺设必然厚度的隔热资料，同时把外表涂成红色或浅色彩进一步下降太阳辐射能的接收
（二）密封性
冷库修建还要具备杰出的密封性和防潮隔汽机能。若是处置不妥室外氛围侵入，会增添冷库的耗冷量前进运营本钱，同时水份也随之进入，水遇冷固结后使隔热布局受潮解冻粉碎，以是冷库修建要防止水蒸气分散和氛围渗入。别的一方面若是泥土中的水份解冻，泥土体积缩短会导致空中分裂、地基变形乃至全数冷库布局变形。为此，高温冷库地坪要铺设有用的隔热层外，其下还必须停止出格处置，防止泥土解冻引发的粉碎。
（三）坚忍性
冷库布局须充足坚忍。它的楼板不只需堆放各类畅通货色，同时运转着各类装卸运输的机器装备，平顶上还设有制冷装备或管道，冷库修建比通俗修建承当更多的承载力。
（四）抗冻性
冷库修建资料和各局部机关要有充足的抗冻机能，因为在高温环境别是周期性冻融轮回历程中，修建布局易受不可逆的粉碎。
二、冷库工程施工阶段本钱节制应遵守的根基准绳
（一）遵守迷信的分责制准绳
冷库工程施工扶植中， 节制本钱投入应遵守迷信的分责制准绳，工程整体由名目司理承当义务，其余各岗亭由其成员各司其职。冷库施工本钱估算使命油造价局部管任，并停止严酷的估算决算查核操持。冷库施工手艺打算的体例使命由手艺局部管任，并能即便的对毛病停止调剂改良。周全核算使命由财政局部停止同一操持。对冷库施工所需的资料的推销、运输和储存等由物质局部管任，还应提早做好市场调研。各岗亭的员工对施工经费有监视管控的义务，只需全数连合分歧、自动协作、彼此共同，能力对冷库施工本钱停止有用节制。
（二）遵守明白使命操持准绳
冷库施工阶段的本钱节制底子手腕便是明白使命操持，起首拟定可支配性的施工打算，明白实行方针，而后对各单元、各施工队及其使命职员，应有针对性把使命使命分派下去，必须细化到小我，明白员工的使命本能机能和本钱管控义务，停止既定使命的层级分担。同时对员工停止绩效操持，停止薪酬鼓励，延续晋升小我、施工单元的绩效。
（三）遵守静态本钱管控准绳
冷库工程施工扶植中，还应遵守静态本钱管控准绳，即设想、施工、监理、审计单元起首应成立本钱管控熟习。首要对以下方面停止本钱管控：1.防止因为设想变革及工程施工所构成的本钱前进。2.完成移交后因为工程品质题目，保修费和返工费会响应增添，施工阶段加以防备节制。3.在冷库工程落成验收阶段，对冷库施工本钱停止延续的管控，即疾速追加条约金钱并操持冷库工程结算相干手续。 4.外部的静态环境对冷库施工本钱影响较着影响，必然要基于静态环境展开本钱管控。如工期的调剂，施报酬料价钱的变革，天然气候的影响等不可预知的点滴动摇可以或许或许或许或许会带来本钱的大幅增添，只需连系现实，做好静态本钱管控，方能下降冷库施工本钱，前进施工企业的效益。
三、冷库施工阶段本钱节制影响身分
（一）工程投资决议打算关头影响
冷库施工阶段本钱节制遭到工程投资决议打算关头的较着影响，出格是施工扶植请求、水准、工程施工地址比选、工艺手艺评价、支配施工装备挑选等，均会对冷库工程本钱起到关头决议感化。 冷库工程设想关头本钱管控阐扬着计谋性影响功效，渗入至打算打算、低级阶段设想、冷库施工图周全设想和相干修整调理等全历程使命中。 陪同人们对食物的宁静熟习的慢慢强化，冷库工程经济可行性、低耗节能性存眷度更高，是以优选设想施工打算很是首要。 应基于经济、可行、节能、保温的设想规范机关招招标，晋升冷库的经济性与适用性，在公道的本钱投入底子上确保工程施工品质与功效规范。
（二）工程施工扶植关头影响
冷库工程施工扶植关头，节俭本钱投入虽空间未几，但是却可有用的防备华侈本钱题目。 凡是冷库名目具备较高的施工手艺规范，且扶植环境前提庞杂，还需面临政策变革的影响，应答市场资料的价钱回升题目。 应有用的令设想变革置于设想关头，做到有用提早，进而经由历程施工总量与本钱增减的综合研讨，获得设想方承认。 借使倘使完成变革，冷库施工本钱超越概算规范， 则应经由历程相干单元的查抄获得批准，防备借助设想变革扩展整体内容，令规范下降并增添施工用度。 冷库工程落成关头，须要停止施工总量的清楚批准，并探讨设想变革相干证资料的完全性、公道性，阐发变革总量并停止价钱认定。 应按照名目条约有关工程品质程度和施工工期的规范做好索赔和反索赔操持，经由历程严酷、迷信的结算把关，根绝本钱投资的不良华侈。
四、从本钱角度对施工机关优化设想
（一）正视工程落成的筹办使命，充实掌握施工现场的信息
因为在招标阶段已停止了施工机关设想，而工程落成前，必须连系工程名方针性子和规模、工期是非、投入工人数目、机器装备的现实投入、资料供给环境、运输前提、地质前提等各项详细的手艺经济前提从头停止查询拜访和肯定，充实掌握施工现场的各类信息。
（二）工程进度支配表现平衡准绳
按各工程名目公道的扶植法式摆列施工的前后挨次，按照现实环境支配各项单元工程的施工周期，做到工程施工分期分批停止，防止过度集合，有用地增添岑岭使命量、增添姑且举措体例，防止劳动力、机器、资料在短时辰内大批的投入和退却，构成资本的华侈。保障工程名目按施工机关打算有步骤、轻缓重急地有序停止。
（三）野生费的节制
工程修建的本钱中约10%—20%是野生费，此用度会随劳动力市场价钱变革而变革。野生费节制首要是前进施工职员的使命效力，严酷实行休息定额，可实行量价分手体例，功课及零散用工可按相干定额比例综合斟酌肯定，也可经由历程签定劳务条约来节制。今朝，冷库施工职员大局部是农野生，对冷库施使命业的专业本质不高，必须增强对其营业能力的培训，使命义务心的培养，增强劳务条约操持，须要时可与专业冷库施工农野生成立持久的协作干系。同时还需增强企业外部操持，防止呈现不收工但上工景象发生。严酷节制财政收入，增添不须要的报酬收入和职工福利费收入；对一些低值易耗品要做好记实，按打算收入；对营业接待费要严加节制，防止借名目大吃大喝，或中饱私囊。
（四）资料费的节制
通俗施工名方针工程资料费通俗要占工程总本钱的 60%-70%，而对冷库这类对温度有出格请求的工程，资料费所占的比重会更多，冷库投资是一项持久的、有收益报答的投资，今朝聚氨酯保温资料在冷库扶植中对早期投资本钱和持久的收益有着首要的感化。便宜的质料当然可以或许或许或许或许增添早期的投资，但优良的质料更能换来持久的报答。如何能力到达降温、保温、节能等请求，资料费的节制也是被以为较难完成节制的关头。以是要想获得杰出的经济效益，必须重点对其停止节制。详细从以下几方面动手。
1.下降原资料的本钱，可从资料的推销、存储、操持等方面动手。在推销历程中经由历程卖价节制、运费节制、耗损节制来完成。在存储、操持历程中应实时支配资料，增添因适量储存工程不须要的资料或因不能实时支配而华侈的资料，构成工程本钱的前进。
2.下降原资料的耗损量，可接纳定额、计量、方针、包干等体例来节制。对峙按定额肯定资料破费量，实行限额领料轨制，施工职员只能在划定方针内分期分批领用，如超越限额领料，要阐发缘由，实时接纳改正体例。
3.改良施工手艺，对冷库的资料须要又经济又适用，保举支配各类新手艺、新工艺、新资料来代替原本的通俗资料，既能保障冷库功效有用阐扬，又能节流人力、物力、财力。
（五）机器费的节制
今朝冷库工程施工已根基完成了机器化施工。首要施工机器装备的支配率的凹凸，间接影响工程本钱，机器装备调剂不公道时，乃至影响施工进度。起首按照施工机器的机能和设想能力，公道肯定支配机器的工人和间接到场机器化施工历程的工人的体例人数。其次是公道肯定装备的型号和数目，既要知足工程的须要又不能构成华侈或装备闲置，机关使命地址，对施工地址机器和资料的支配、工人处置使命的场合做出迷信公道的立体支配，尽可以或许或许或许或许使施工机器和支配机器的工人在最小规模内挪动，但又不障碍机器运转和工人支配，到达下降本钱的方针。
（六）严酷规范施工工序
严酷按照国度有关施工规范停止工程的施工，按预约工序循序停止， 严把品质关，在确保品质、工期的底子上，不作不须要工序， 同时施工企业还应按期对冷库名目停止品质检测，做到工程一次及格，根绝返工景象的发生，躲避工程本钱。
（七）冷库的制冷装配与掩护用度
冷库与其余通俗民用修建比拟，施工本钱中冷库的制冷装配与掩护的用度占首要局部。我国冷库的成长趋向正朝着矫捷高效的标的方针进一步成长，新资料的支配将使冷库加倍宁静和环保，本钱题目也日趋凸显。制冷装备首要包罗：紧缩机、冷凝器、和液泵。紧缩机此刻首要接纳经济器的螺杆式制冷紧缩机，其运转功效相称于一个双级紧缩制冷轮回， 正慢慢代替活塞式紧缩机。冷凝器我国首要以水冷式冷凝器为主，而外洋遍及选用的蒸发式冷凝器，后者省去了冷却塔和水泵及轮回池塘投资，同时冷却水流量仅为水冷式冷凝器的10%，较着节流电能。我国冷库蒸发器多数接纳排管来完成预期的室温，为了防止制冷剂的泄漏还需支配以乙二醇水溶液或盐水溶液为冷媒的氛围处置机。液泵接纳新型的螺杆氨泵机组，将氨液轮回泵组和螺杆紧缩机组分解一个机组，既保留了各自机组的长处又大大削减了装备体积。为增添能耗，还设置了经济器。
五、切确处置工程品质、进度和本钱的干系
冷库是在特定温度和绝对湿度前提下，加工储存食物、药品和产业质料物质的公用修建物。因为“冷”的特色，布局庞杂，手艺性强，造价高。若兴修时因设想、施工缘由出题目，厥后果起首表此刻野生、资料的华侈，投资增添，工期耽误，推延投产缔造效益的时辰，存在隐患，降温支配后就难以弥补。是以，对冷库的设想、施工使命，请求一向是很高的。
研会商断：增强名目施工阶段本钱节制起首要增强和规范名目外部操持，捉住本钱操持的关头关头，正视和处置本钱操持中呈现的题目，对名目本钱停止全历程节制。既要公道下降本钱破费，更要扩展名目收入，从而最大限定地完成名目经济效益。
关头词：修建工程；施工阶段；本钱节制体例；
中图分类号：TU74
修建业是一个资金投入大，连系耗损各类资本、施工周期长的出格行业。资金、资本的节俭、本钱的下降是权衡名目操持程度的规范之一。”主席指出：“咱们不只需存眷经济方针，并且要存眷人文、资本和环境方针；不只需增添增进经济增添的投入，并且要增添增进社会成长的投入，增添掩护资本和环境的投入。”跟着经济体系体例鼎新深切成长，国有修建施工企业已成为自立运营、自大盈亏的经济实体，利润最大化成为企业的最首要的方针之一。面临剧烈的修建市场协作，企业不只需出产出用户对劲的产物，还必须保障企业公道利润，获得最大的经济效益，能力鞭策企业可延续成长。在这类环境下，前进前辈的本钱操持和完美的本钱操持体系就成为企业获得市场自动权和协作上风的底子。
工程名目本钱节制是以施工名目为操持东西，以名目司理义务制为中间，以条约为按照，按施工名方针内涵纪律，把节制本钱的观点渗入到施工手艺、施工体例、施工操持的体例中，完成资本的优化设置装备摆设和对各出产身分停止有用的打算、机关、指点、节制，获得最好的经济效益的历程。经由历程手艺、体例比拟、经济阐发和功效评价，对工程施工历程中所耗损的资本和用度开销停止指点、监视、调理和限定，实时改正将要发生和已发生的误差，把各项施工用度节制在本钱节制打算的规模以内，前进经济效益。名目本钱操持的体例多种多样，万变不离其“宗”，关头要在强化和规范名目外部操持凹凸工夫，这是增强名目本钱操持的底子。只需增强名目外部操持，构成完美的本钱节制机制，能力使本钱操持落到实处。
1.从劳动力操持方面研讨公道设置装备摆设和迷信节俭用工的可以或许或许或许或许性。
在施工历程中，各工种的人力设置装备摆设是按照工程量、施工打算、休息估算定额停止人数的设置装备摆设和使命量的分派。施工操持职员必须按进度打算、完成使命量巨细、休息定额、估算定额计较出天天各工种所需人数、工日天数下达使命单。比方：砼工每人天天完成定额为30m3/工日，总使命量为3000 m3，划定工期为10天，使命单就该当下达为“需10个砼工浇筑砼3000 m3，10天内完成。”迷信计较出休息用工，增添野生华侈及富工景象，下降本钱，对名目操持很是首要。碰到穿插功课、流水搭接功课，可须要对劳务用工停止公道计较设置装备摆设，这就对咱们施工操持职员营业本质提出了更高请求。防止滥开使命单，根绝超施工规模、超定额、超工程量的劳务结算用度的发生，并且对此后工程劳务用度方针起到指点性感化，在外部招标时可公道支配用度协作机制下降劳务用度。在一万吨钴名目施工中，对每道工序、工种人力支配都颠末细心定额计较，增添支配野生工日1600个，节俭野生费10万元摆布。在铜体系革新火法厂房工程中，持续接纳定额计较体例节制野生工日，起到了较着的功效。
2.从资料操持方面研讨下降施工本钱。
资料费通俗占工程总价的65%摆布，具备很大的节俭潜力。在施工历程中，每一个关头、每道工序都有节俭资料的体例。如：在钢筋建造、钢板加工历程中，余料可集合归类建造预埋铁件、地沟盖板底筋、对焊钢筋加工等用处。在一万吨钴产物扩能革新和铜体系火法革新工程中，支配废旧钢筋、板材支配近20吨，节俭本钱6万余元。残剩半砖砌筑地沟节俭近5000块；在支模历程中，用竹胶板与木方建造侧模、角模等定型模板以便频频支配，增添板方材用量120 m3。在施工历程中，只需勤动脑子、勤想体例，就必然能下降资料华侈、下降工程本钱。从名目操持和设想角度来看，最近几年来，大局部工程都是边设想、边施工、边变革，构成良多工程分局部项已施工完再次修转变革返工，构成的华侈每一年都在3~4百万元，再加上设想布局宁静系数偏高，不查核机制，构成的设想华侈没法估量；公司工程操持局部应答工程扶植有一个兼顾的支配，要搞好名目可行性研讨、开端设想、施工图设想阶段使命，增添变革。别的，名目施工应连系镍铜产物价钱动摇，价钱低时应防止夏季施工，增添不须要的施工单元人力、物力、财力的投入和公司扶植资金投入，下降扶植本钱。经统计查询拜访，每一年的夏季施工用度在800~1000万元，构成的设想变革返工用度在300~500万摆布。操持局部该当真研讨，可根绝这局部用度收入。
3.从机器台班方面研讨公道支配和节俭的可以或许或许或许或许性。
在施工历程中，要按照吊装工程量巨细、吊装物高度、跨度、半径，并连系估算定额支配吊装吨位。如：吊装18米高、24米跨厂房大型板，按定额划定需支配50T以下吨位吊车，天天必须完成定额划定使命量，不然就会超估算定额用度。若随便支配机器台班，不只构成机器台班本钱增高，并且使机器操持局部油料耗损增添，加大本钱收入。以是在支配台班和体例吊装打算时，必须连系工程量和估算定额公道选用机器吨位、台班，不得随便超出跨越定额吨位，并使天天完成使命量不得少于定额划定量，要有量化规范。
在以往工程施工中，有些单元不正视对定额的懂得和掌握，挪用机器装备时，可用50T机器停止吊装的，随便支配100T机器，每一个台班完成使命量必须量化，吊装10块板、20块板签一个台班。这类景象遍及存在于咱们每一个工程中，加大了名目部机器支配本钱。据估量每一年增添不公道台班支配量在300个台（次），增添本钱10万元摆布。
名目部在机关综合吊装中，当真体例吊装打算，对每台吨位吊装的支配都停止了量化，如：200T吊车天天吊装屋架不少于2榀，50T吊车吊装走道板不少于10块，100T吊车吊装大型板不少于24块等。公道支配和支配机器，前进机器支配效力，不只提早完成一万吨钴名目吊装使命，并且大大节俭吊装用度本钱6万多元。别的，据国度定额划定“估算价钱是由出厂价和运至施工现场的运费构成的。”而这局部运费，本应由供给分公司机关车辆运至现场，而多年来这局部运费一向由我扶植公司承当并机关拉运。扶植公司应与供给分公司协商，从料单价钱中扣回这局部运费，每一年可下降资料运输本钱400万元摆布。
4.拟定现场动力，节俭体例，根绝华侈景象。
最大限定地下降动力耗损，增添动力华侈是每一个企业成长历程中永久的主题，也是名目部操持使命中首要义务。增强现场用水、用电、用汽操持，必须做为咱们操持使命的重中之重。
对施工用水举措体例必须按施工机关设想请求停止铺设，总阀设置水表计量仪器停止节制，尽可以或许或许或许或许增添阀门、增添漏水点，防止跑冒滴漏。搅拌站用水接纳电子称停止计量，增添华侈。砼摄生按规范请求，按按时定量准绳，既要到达方针砼摄生强度，又要节俭用水。在夏季施工中接纳水管与蒸汽管包裹保温体例，防止水管阀门冻裂，构成华侈。
对现场用电举措体例严酷按施工现场姑且用电打算实行。防止机器装备无负荷空转，落实装备员义务制；防止支配长明灯，白天不用的出产、糊口用电一概封闭；防盗用按照灯专人按时开关；办公室职员人走封闭照明、电脑及糊口用电举措体例，从点滴做起，养成节俭动力的杰出习气。
5.在夏季施工中，接纳蒸汽、棉被、煤炉等计温保温体例停止施工。
蒸汽管道铺设历程中包裹必然厚度的保温棉被，可防止热量散失华侈，支配品质达标的及格阀门，根绝漏汽点；砼蒸汽养护用帐蓬或彩条布笼盖、密闭，周边牢固，防止蒸汽散失。外部支配温度计随时监控养护温度，温度超高时，封闭阀门增添供汽。办公地域采暖，晚间一概停用，增添不须要的华侈。
我公司整年施工用水、电、汽等动力用度在350万元摆布，每一个分公司、名目部年能耗在30万元摆布，若是接纳有用体例，宣扬、带动每一个职工动脑子，想体例，从点滴做起，下降动力耗损具备很是大的潜力。
以上是名目部对施工中下降野生、资料、机器台班，能耗方面停止详细实行。咱们要从企业操持、运营的全方位去发掘下降施工本钱潜力。
在此后的名目操持使命中，要当真做到以下几点：
1、鞭策名目本钱操持，必须成立全员、周全和全历程节制的熟习。教导全数职工、劳务职员从思惟上成立节俭熟习，养成杰出的使命风格、支配习气，增添资料耗损率，工完料净。从今朝近况来看，在这个历程中，施工、落成阶段的本钱操持熟习较强，而标前，本钱操持熟习较为软弱。出格此后，有的修建施工企业标前本钱操持熟习贫乏，本钱估算不到位，构成有的名目中标即吃亏的景象。
2、鼎力展开修旧利废勾当，发带动工提公道化倡议，收受接管边角余料，归类再加工支配，将资料、备件、能耗下降到最低限定。要有赏罚体例，嘉奖前进前辈员工，抵抗华侈行动。
3、公道支配人力、机器资本。每道工序的人力、机器支配要当真计较，与定额、工程量相连系，下降工程本钱。一是严酷实行本钱开销规模、用度开销规范和有关财政轨制，对施工历程中各项本钱用度的收入停止了限定和监视；二是前进施工名方针迷信操持程度，优化施工打算，前进出产效力；三是接纳防备本钱失控的手艺机关体例，防止可以或许或许或许或许在施工中发生的统统华侈。
4、将修旧利废、节能降耗使命归入绩效查核。要下方针，义务到人，将资料耗损率下降5%，机器台班支配费下降50%，水、电、汽耗损下降10%。
5、持续贯彻落实迷信成长观勾当，要至始至终贯串到现实使命傍边，提倡有益于节俭动力资本的使命理念，鼎力展开动力资本节俭勾当，环绕名目工程扶植下降本钱。
6、增强危险节制
跟着市场化历程的进一步加速，企业运营除要面临价钱、须要、手艺变革等市场危险，还要面临各类纷纷庞杂的法令、政治和社会危险。要高度正视名目危险节制，要将危险本钱归入名目本钱操持规模，从而辨认危险、躲避危险、节制和化解危险。
竣事语:
施工阶段名目本钱节制是修建企业本钱节制的焦点。增强名目本钱操持，要成立起周全全员本钱操持的熟习，成立起响应的操持轨制和机关带领，捉住本钱操持的关头关头，正视和处置本钱操持中呈现的题目，对名目本钱停止全历程节制。
Abstract: combining with many project construction management experience, the construction unit of construction stage of the cost control management measures.
Keywords: engineering construction; Construction stage; Cost control; management
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号
1施工阶段的工程造价节制
在对工程的方针体系的阐发此后，咱们在施工阶段的本钱操持中，便有了较针对的、景象化的节制东西和节制体例，详细以下：
1.1完美条约条目操持
1.1.1拟定静态的、完美的条约
方针节制的体例，包罗机关体例、手艺体例、经济体例和条约体例四个方面。条约体例表现了国度法令的束缚手腕和企业小我信誉包管手腕，在与国际接轨慢慢增强的现今，实行严酷的条约操持，是统统开辟商和承包商都应面临的。
在前进前辈国度同业操持中，一份具备周密的条方针条约倍受投资方的喜爱，这些出自有丰硕履历的征询公司的文本，根基不存在扯皮推委或诉讼打讼事的景象，该索赔的就索赔，该扣款的就扣款。如许实行起来简略且高效。
1.1.2静态的操持
最有用的体例是，引入施工承发包行动导向节制，它是经由历程对特定的施工承发包行动的节制到达预控工程造价功效方针的有用体例。这类节制是经由历程扶植工程招招标构成的施工承发包等条约及相干文件来奠基底子的。具备完美的条目条约离不开有用地实行，不然便是“花瓶条约”；实行力是一个公司气力的表现之一。对条约的实行，则体此刻对条约的静态跟踪操持上。造价工程师必须充实懂得和熟习条约条目，对条约描写的索赔前提停止预感界定，严酷查抄承包商或资料装备供给商的索赔请求，支配条约条目实时处置工程造价方面的胶葛。
1.2严酷节制工程变革、现场签证及索赔
1.2.1工程设想变革
施工历程中，本来的设想图纸发生变革时，名目操持职员必须按条约划定的变革法式和条约付与的权力慢慢完成各项使命，如按《扶植工程施工条约》商定的工程变革价款来计较变革价款。变革确认后当即向主提交变革请求和评价报告，一旦实行变革，当即以书面文件的情势逆行证明，并搜集、对峙清楚、完全、体系的变革文档资料。
设想变革后要实时跟进发生变革的工程量计较、对照与本来的工程量，是不是影响本来工程本钱的打算、方针，若是跨越时，要接纳经济、手艺、细织、条约等体例，确保工程本钱方针、工程工期、其余用度等节制在必然的规模内；并做好工程设想变革的有关经济、手艺资料，为此后的工程结算供给有益的保障。别的，若是工程设想变革构成工程用度增添，工期耽搁等，应好记实，以书面情势向工程师、业主代表发使命函(或工程设想变革洽商)；而后停止用度、工期的索赔。
1.2.2 现场签证
现场签证是工程扶植历程中一项经常性使命，良多工程因为现场签证的不严厉，引发工程造价失控。据统计，因为工程签证题目所引发的工程结算价的回升幅度可达20%摆布，个体的乃至更高，若是不稳重看待工程签证，轻易构成资金大批的华侈。
1.2.3工程索赔
索赔呈现会导致名方针造价发生变革，索赔的节制也是对工程名目实行阶段工程造价节制的首要手腕。按照施工条约做好工程的索赔使命，索赔使命应是全数落成结算的内容之一，施工单元该当正视索赔的现实和体例。当工程施工中，呈现条约内容以外的天然身分、社会身分引发工程发生变乱或迟延工期等，施工单元应实时搜集笔墨按照，当真阐发，提出索赔报告，追补丧失。索赔是市场经济勾傍边罕见的社会景象，是一种以条约和法令为按照、合情公道的签证承认行动，是古代工程承包中不可防止的使命。是以，增强操持，增强条约实行熟习，前进索赔的操持程度，对前进企业的经济效益有着首要的感化。
1.3成立建材、装备询价体系，实时更新价钱信息
扶植工程的资料及装备费大抵约占工程总造价的60%以上。那末，加倍有须要去成立企业的建材、装备明细体系――包罗资料价钱、质地品级、协作单元等信息；成立企业外部定额和清单库，有益于反应企业协作力的近况，为企业调剂决议打算供给参考数据。
撇开政策与国际大环境的影响：①企业应体系存眷机构发布的价钱，与社会征询机构对峙接洽。成立起企业的价钱信息搜集，对峙信息渠道的畅达，实时切确的掌握差别地域及差别规格的资料、半制品的价钱信息，保障使命职员可随时随地地挪用及监视，做到资本同享。要进一步成立与商家及厂家的经济来往干系，寻觅物美价廉的产物；②要节制资料的推销单价，还应在体系价钱的底子上，按期绘制首要资料的时辰价钱曲线图，阐发资料的周期变革纪律。连系手艺曲线的阐发及市场经济的运转状况，拜托人的通货缩短及通货缩短状况，研讨判定差别地域、差别资料的短时辰及中期走向。在参照价钱信息的底子上，增添感性阐发的身分，掌握资料的走向趋向，将其阐发功效支配在开产出产中。
1.4实时调剂条约造价和体例工程价款的结算
工程量清单是条约的一局部，当工程中标后，中标价即为条约价。在定额计价的体例时，通俗是工程落成，接到施工图纸后体例工程估算，在工程量清单计价的情势下，通俗施工企业以为有了中标价，就晓得工程的造价，经常轻忽了在施工历程中对条约造价调剂。因为在招标报价时，工程量是暂定的，如工程量清单与图纸不分歧时以工程量清单为准，另外，偶然招标图纸不齐备，并且未经图纸会审。是以，施工企业在工程中标后必须对施工图纸停止复算，与扶植单元、监理公司对数，核实工程造价，实时调剂条约造价，在施工历程中还要对设想变革、图纸点窜等体例补充估算。工程价款结算是指承包商在工程实行历程中，按照承包条约中干系付款条方针划定和已完成的工程量，并按划定的法式向扶植单元(业主)收取工程价款的一项经济勾当。
2施工阶段工程造价节制的近况及将来成长
2.1今朝施工阶段造价节制存在的题目
工程量清单计价按照及体例在业内的奉行和前进支配，使得工程名目综合单价在招招标阶段就已肯定上去。但因为工程设想变革，及在工程施工现场经常碰到―些客观环境限定影响，这就构成了工程造价的不肯定性。
除工程名目本身的缘由构成工程造价不肯定外，另有良多报酬的身分(如：工程师的营业程度和品德程度)构成施工阶段造价失控。
2.1.1条约条目不够完美、周密
不少工程经济胶葛都是条约条目不清楚或未申明引发的。工程扶植名目条约是两边或数方当事人对扶植名目事件依法订立的有关权力、义务和义务的和谈。条约条目不够周密，在操持上就贫乏了看齐的规范，条约施工规模不清楚，终究导致增添造价而甲乙两边各持一词。
2.1.2设想深度不够
全本钱阐发都要颠末扩初设想、优化设想阶段。不少名目都是争先施工，边设想边施工。如许对投资额度的请求，修建规范的掌握，设想深度的查抄，招标文件和承包条约又未可以或许或许或许或许含盖到，构成施工中大幅变革设想，导致工程造价难以获得有用的节制。
2.1.3现场签证操持紊乱
有些现场工程师的营业本质差，对条约、估算和有关划定不熟习，不应签证的名目自觉签证，有的现场工程量题目不经核实随便签证、确认，或工程量该签立方的签成平方，又不表明厚度，等造价师发明时工程已隐藏，一手原始资料贫乏或贫乏，给最初结算留下隐患。
2.1.4施工机关设想不够优化
施工机关设想的最优环境该当是：既便利施工、又能前进进度、而对造价又不会发生太大影响。但良多时辰，施工机关设想不深入，承包商体例的施工机关，通俗从便利施工动身，若是监理工程师和甲方现场工程师义务心不强，不妥真查核承包商的施工机关设想，必将会让承包商以此做为增添造价的按照。
2.2施工阶段工程造价操持
今朝造价操持现实偏向于：在市场经济前提下接纳放落成程订价，比方接纳清单计价，经由历程市场协作构成工程造价，完成社会资本的最优设置装备摆设和企业的优越劣汰。当局的本能机能则足：培养和完美修建、建材市场，慢慢奉行绿色低耗的建材和前进前辈的施工操持手艺，如许的指点也将对造价操持发生深远的影响。
造价操持局部该当把搞好信息中间使命作为此后扶植市场办事的首要使命，多聚集清理各类工程造价资料，资料装备价钱信息并予以，必须实时通明、公然捉供各类指点性工程定额方针、用度规范和工程造价须要的信息价钱。为工程计价征询、评价、招招标计价办事，为工程造价计价和操持办事；为我国修建工程标底价的静态肯定、买方价钱慢慢由市场须要构成缔造前提。
3结语
现今要更好的节制造价，就须要前进造价者的操持程度，该当做到：在本钱操持效力上，借用前进前辈的帮助手艺如造价相干软件如算量软件、本钱操持软件、设想造价一体化软件等，与时俱进，前进本身营业程度和使命效力；另外，努力于成立建材价钱搜集的归总，体例企业外部定额和清单库，前进市场协作力。在操持现实上，进修和鉴戒切确的思绪、迷信的体例，勇于现实、测验考试，勇于批改现有不公道的造价现实及体例，熟习典范老例，做到与国际接轨。
参考文献
[1]俨玲，尹贻林.工程造价导论[M].天津大学出书社，2004.
